刚需购房者到售楼部到底该看啥

2018年08月19日 来源:

刚需购房者到售楼部到底该看啥?

到售楼部,到底该看啥?在采访中了解到,首次置业的购房者还真有不少人持有这样的疑问。整理了多位业内专家、市民的建议,为首次购房一族们支招。

选房时不断学习积累,等买完之后也算半个专家了。市民小曾说,到售楼部看房时需要询问的是最基本的事项,即:是正规商品房吗?有五证吗?开发商名称是什么?期房什么时候能入住?房价具体是多少?有什么优惠?首付是多少?贷款需要多长时间?有哪些税费?公摊是多少?容积率是多少?物业是谁?最后他还补充说,带一份宣传材料回家仔细研究。小曾的答案得到购房专家的认可。

但购房专家还认为,除了这些基本问题之外,到售楼部看房的购房者还需亲自体会,善于运用自己的视觉、触觉、感觉去分辨楼盘是否真正适合自己。

通过售楼部判断开发商类型

刚需购房者到售楼部到底该看啥

。开发商既然要特意建造或装修一个售楼部,本身就是希望售楼部这个建筑物向顾客传达某种信息,这种信息当然是要传达给这一楼盘的基本客户群。你在获得这个信息的时候,不仅思考这个楼盘是否适合自己,同时也在判断这个开发商的类型。所以,到了售楼部不要急于进去,先看看售楼部的施工质量,所用材料,与周围其他建筑比较比较。然后再进去,进去之后不要急于听解说,自己先感觉一下售楼大厅内的气氛,看看里边的设施设备,装修装饰等等。对售楼部有了一个直观的认识后,可以自己判断一下开发商的类型。

看房途中了解地段交通状况。看房途中要对沿途设施建立感性认识,通过行车、行人情况了解沿途的繁华程度和人员状况构成。更重要的是可以看出政府对这一区域内市政建设的投资力度。

看沙盘了解房屋的位置。开发商在沙盘上倾注了大量心血,提前展现楼盘魅力。沙盘模型可以直观地看到房屋的朝向、在小区的位置、是否临街等。

看楼层平面图判断养房费用。一般人看楼层平面图,除了关心户型,朝向、楼层、采光外,很容易忽视几户合用一部电梯的问题,这是养房必需的一大笔费用,因为不到10年电梯就面临大修或更换。现在是商品房,如果购房前不算清账,电梯一出毛病邻里纠纷就会出现,这是谁也无法回避的问题。

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