在这份榜单里无锡楼市的房价居然没跌

2018年08月19日 来源:

在这份榜单里,无锡楼市的房价居然没跌?

核心提示:在无锡产监处本月1日发布的无锡楼市10月成交数据中,10月无锡备案均价为9907元/平方米,环比下降4.41%。但是,在日前出炉的《10月全国百城房价排行榜》中,无锡房价居然没跌。

在无锡产监处本月1日发布的无锡楼市10月成交数据中,10月无锡备案均价为9907元/平方米,环比下降4.41%。但是,在日前出炉的《10月全国百城房价排行榜》中,无锡房价居然没跌。

榜单中无锡房价非但没跌,还涨了

《10月全国百城房价排行榜》中,无锡的房价为9452元/㎡,位居百城房价排行榜的第三十一位,环比上月涨幅4.60%,同比去年同期涨幅26.83%。环顾无锡周边城市,上海房价位居百城第三,环比下跌0.08%;南京房价位居百城第五,环比上涨1

在这份榜单里无锡楼市的房价居然没跌

.97%;苏州房价位居百城第十五位,环比下跌0.47%。

这样看起来,无锡的房价虽说低了些,但是涨幅居然已经超过了周边城市,而且这个涨幅水平在这个榜单上还处于中上水准。

百城房价指数未有相关数据发布

注意到一点,这次发布的《10月全国百城房价排行榜》与以往不同的是,数据来源是中国房地产业协会主办的房价平台,而在以往,该榜单都是出自中国指数研究院,诡异的是,以往都是每月1日准时发布上月百城房价指数的中国指数研究院此次未有消息,官上也只能查到《2016年9月中国房地产指数系统百城价格指数报告》。

今年5月份开始的百城房价指数数据发布陆续成为了各家媒体分析楼市采用的对象,现在摇身一变的另一家数据平台发布的《10月全国百城房价排行榜》一定程度上借助了之前百城房价指数数据的名气,但是能有多大的影响力还未可知。

无锡的房价究竟是涨是跌?

10月份无锡楼市重启限购令之后调控措施就一直没停过,江苏整体的限贷政策升级,无锡物价局要求房企楼盘项目价格备案并进行专项检查,有关部门加强关于房地产广告的审查等等,可以说调控力度很大。其中对房价影响大的则是无锡物价局发布的通知。10月9日,无锡市物价局发出《关于实施商品住房销售价格备案的通知》。通知中规定:实际销售价格不得高于申报价格,申报价格3个月不得提高,3个月后需重新调高的必须重新申报价格备案。

国家统计局针对15个一线和热点二线城市做了10月上半月的住宅销售价格变动情况,在这份数据中也体现了一部分调控成果:无锡10月上半月房价环比下跌3.8%,相较于其它14个城市的房价跌幅,无锡房价的跌幅大。而在无锡产监处发布的10月成交数据中也显示,相对于金九,在调控政策下银十无锡楼市商品房成交量打了六折。

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