保定政治副中心虚火正褪二手房降价50万急

2018年08月13日 来源:

保定政治副中心虚火正褪:二手房降价50万急抛

现在很多售楼部都处在已经关门状态,从表面上看似乎保定的房价没降,但私人手里的房源已经出现了很大的松动。保定一位房地产中介负责人告诉,房价不同程度的下降已经成为一种趋势,特别是一些高端楼盘降的非常厉害。

与新盘封盘停售不同,保定二手房市场正显现出价格松动的迹象。上述房地产中介负责人举例称,源盛嘉禾的一名房主,手上有一套带小院和地下室、总面积171平方米的高端花园洋房,在上个月的时候,出价230万元不愿意卖,现在已经主动降到180万元,但依然难寻接盘者。此外,在丽景蓝湾一套两居室也已经从85万元降到75万元,同样无人问津。

据其估算,现在二手房市场降价5%~10%已经很普遍,资金量小的炒房客已经开始赔钱了,从接触到的投资客的情况来看,不考虑资金成本,仅从拿房卖房的价格比较来看,已经处于亏损状态。

恐慌入市之后,急于出手房源的业主也开始多了起来。在清山公爵城售楼部附近看到多份业主急售的宣传广告。其中一份这样写道,急售清山公爵城楼王双阳房屋一套,黄金楼层96.29平方米,71万元包改名。

此外,PARK湾一置业顾问也表示

保定政治副中心虚火正褪二手房降价50万急

,手头有业主转让房源,每平方米6500元左右,包改名费用,但需要全款交易。

3月底十天的销量就可以抵平常的几个月,在经历了一轮火爆之后,开发商回笼资金状况不错,甚至很多房地产企业在等待着新的利好政策出台。上述业内人士表示,拟将6月份出台的《京津冀一体化发展规划》,或将再次带来看房热潮。

不过,业内人士提醒,保定房价不管怎么炒作,去库存的潜力最终都要落到本地刚需身上,真正外地的投资客占很小的比例,几乎可以忽略不计。高速上涨的房价已经超出很多本地刚需的购买能力,仅依靠短时政策利好,反而容易导致房价的大起大落,最终伤害房地产市场的健康发展。

金阳地产总经理杨华表示,现在的火爆实际上是透支了后面的成交量。保定楼市的供应量还是比较大的,下半年或者明年保定楼市可能就会降温,价格也会出现一定的回落。

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