10月无锡楼市表现可期房交会或成为历史

2018年07月21日 来源:

10月无锡楼市表现可期 房交会或成为历史

核心提示:“金秋十月购房热季”也许这是当下开发商用的比较多的广告语。近几日,无锡开发商在马路周边的广告语突然一下都换了新面貌,基本上都和“银十”、“金秋十月”有关,下面再付一些降价狂潮。

金秋十月购房热季

金秋十月购房热季也许这是当下开发商用的比较多的广告语。近几日,无锡开发商在马路周边的广告语突然一下都换了新面貌,基本上都和银十、金秋十月有关,下面再付一些降价狂潮,两房多少钱,三房多少钱,或者房价直降10万、15万,这些都是开发商户外广告牌的常用语,对于这些常用词,我们应该见怪不怪。如果这些还不够,再加一些衬托楼盘的配套,如周边学区房,某知名学校、地铁房、商业区等,都是以配套吸引客户群。像锡山区某盘打出的广告语是前有商业广场、后有湿地公园,进退皆生活,完全不提楼盘自身的价值,就这样一个很清爽的广告语,就可以让你记住这个楼盘。

其实金九银十作为每年购房小高峰的特征已经在日渐淡化,如今年的9月就不能用金九来形容,完全褪去了金色光环。10月开局遇国庆,成交不利,但是和往年国庆节楼市成交已是大幅提升,所以今年10月至今表现还算平缓,是否能被称为银十还要看后续的表现。

无锡楼市上周表现较好

根据e房数据显示,10.5日10.11日无锡市区商品房备案成交面积为11.42万平方米,环比增加0.98万平方米,环比增幅为9.42%;备案成交1097套,环比增加15.84%;商品住宅备案成交面积为10.59万平方米,环比增加1.09万平方米,环比增幅为11.45%;备案成交套数为970套,环比上升20.05%。

根据数据显示,无锡楼市上周表现良好,成交超过预期,所以让开发商又看到了希望,广告再次换装,整装待发,再次出行

10月无锡楼市表现可期房交会或成为历史

房交会成了房地产业不可磨灭的伤

不过让人遗憾的是,连续举办30年的无锡秋季房交会,今年或许会戛然而止。往年秋季房交会三个月之前就会发出通知,现在已经进入10月中旬,各方还未收到秋交会的通知。前不久,e房致电无锡市房地产协会工作人员,询问关于秋季房交会的举办时间,对方给的回复是暂未收到通知。从目前的观察来看,今年秋季房交会举办无望了。

其它城市举办的秋季房交会不容乐观,像上海、成都、广州的秋季房交会就表象平平。有成都的媒体称,此次成都房交会略显冷清,开发商参展规模甚少,大牌开发商未见踪影,只有部分开发商敷衍了事。该媒体还称,如此的房交会明年还能继续吗?或许无锡终止今年的秋季房交会是个正确的选择,只不过让人有了少许的遗憾。如果无锡秋季房交会照常举办,参展的开发商不一定会多,参加展会的客户也不一定多,浪费了人力、物力、财力,还不如不办。2015年的无锡春季房交会不就是一个很好的佐证吗?

在好政策难救低迷市场

虽然在黄金周期间,首套房最低首付比例降至25%等若干利好政策相继出台,却并未对市场起到预期的刺激作用。相关业内人士表示,买涨不买跌的购房心态在其中发挥一定发生作用。

根据黄金周期间吉信行的市场调研显示,近4成的客户认为降息降准利好楼市,并且超半数的客户认为年内会继续降息降准,在这样的市场背景下,约3成的客户选择延迟购房,继续等待好的入市时机。

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