一周房产答疑异地转入公积金贷款如何在本地

2018年08月18日 来源:

一周房产答疑:异地转入公积金贷款如何在本地买房(11.7)

核心提示:上周我市“银十”以单日商品房备案成交量1.07万平方米、1.79万平方米,全日备案成交套数129套、170套的数据落下帷幕。

上周我市银十以单日商品房备案成交量1.07万平方米、1.79万平方米,全日备案成交套数129套、170套的数据落下帷幕。11月首周整体数据明显下滑,全市商品房一周备案成交量为9.07万平方米,环比减幅51.81%;备案成交套数894套,环比减少798套。甚至在工作日出现了单日成交面积跌破1万平方米的情况。锡山区以一周备案成交面积3.44万平米、备案成交套数290套的数据重回五区成交面积榜首的位置。上周又有哪些友们关心的问题,跟一起来看一看。

公积金贷款

问:我在2010年7月离职,离职证明早已经遗失,公司倒闭加盖单位公章也不可能,本人身份证和户口都是在南通,请问我这样的情况可以提取公积金么?

答:外地职工离开本市支取,是支取账户内全部余额。外地职工指除无锡行政区划外的职工。支取时携带退工单、二代外地身份证原件, 公积金支取申请单原件(加盖单位公章)、本人的银行借记卡、公积金账号密码来中心支取。若身份证上地址信息仍为无锡市的,还需要携带外地户口簿。提取金额为申请之日本人账户余额,并同时注销职工住房公积金账户。退工单可以从个人档案中调取。自2017年11月13日起,支取公积金可以不提供公积金支取申请单。

问:本市户口,离职后,是否可以提取公积金用于还贷。目前是商业贷款,使用了公积金月冲的方式还贷。公积金还一部分,自己还一部分。离职后是否可以支取公积金?

答:本市户口凭离职是不可以支取公积金的。如您想用公积金账户余额冲抵您的贷款本金,可以将逐月还贷变更为逐年还贷,前提是从未更改过委托还贷方式。届时本人可携带身份证原件、贷款合同原件至公积金中心办理改签。如是配偶另需提供结婚证原件。

问:在外地连续缴纳三年以上,今年11月转入无锡并缴纳,12月能公积金贷款吗?我购房面积82平,公积金余额不足3万,能贷款30万吗?

答:贷款申请人必须在申请贷款之月前6个月向无锡市住房公积金管理中心按时、足额、连续缴存住房公积金并且在公积金贷款申请之月前两年不欠缴住房公积金;借款申请人属外地转入本市的,转移前6个月住房公积金按时、足额、连续缴存,且在我中心已正常汇缴公积金至少一个月。职工家庭首次使用公积金贷款购买住房,面积在90平方米以下,能出具其购买住房为首套住房证明,仅借款人一方符合公积金贷款条件的,贷款额度按上述规定计算不满30万元的,贷款额度最多可放宽至30万元。

问:第二次购房,申请公积金首套房贷款,是否只需购房面积小于90平米,且能提供首套房证明,就能按首套房政策贷款?

答:您需要同时满足①首次公积金贷款;②职工家庭所购住房为首套住房;③套型建筑面积在90平方米以下这三个条件,那么可以不看公积金账户余额,个人最高可贷30万。只要其中有一条不满足的

一周房产答疑异地转入公积金贷款如何在本地

,都是按照公积金账户余额的10倍计算,个人最高可贷30万。

城市规划

问:请问规划图中的二类居住用地编码为R21,那么R22代表什么?

答:R22是服务设施用地,是指基层社区及其以下级的幼托、文化、体育、商业、卫生服务、养老助残公用设施等用地,不包括中小学用地。

问:我想查询购买商品房的规划图,请问怎么申请查询小区的报建规划图?

答:可以通过政府申请公开,提供明确的项目名称和位置,要求规划部门提供规划批准的总平面图纸。规划局依申请公开咨询。

问:今日看到原锡海花园酒店地块张贴告示,但是告示里面并未说明建什么建筑物,大体在什么方位,目前工地已经启动项目建设,因为我是旁边的住户,我担心建筑影响到居民住宅采光。

答:目前锡海花园酒店改扩建项目正在进行选址意见书批前公示中,规划用地性质为商业用地,拟建设建筑物位于选址用地范围内,规划方案在选址手续之后公示。规划部门会严格按照国家有公关法律及规范进行审批。

不动产登记

问:咨询下,房子已办理抵押贷款,还能再抵押给他人做担保物么?需要什么手续?

答:申请人带好下列材料到不动产登记机构申请登记:不动产登记申请书、申请人身份证明、不动产权证书、抵押合同与主债权合同。有不明之处,请咨询

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