无锡地价比房价还要高事实证明无锡房价下跌

2018年07月11日 来源:

无锡地价比房价还要高 事实证明无锡房价下跌无望

核心提示:再一次事实证明无锡房价下跌无望。在“千呼万唤”中,位于锡山区锡东新城的百和国际花园终于开盘,首次开盘推出294套新房,均价元/平。

再一次事实证明无锡房价下跌无望。

上周无锡有3个纯新盘首次开盘,开盘均价都在20000元/平以上,再一次拔高了区域内的房价。

在千呼万唤中,位于锡山区锡东新城的百和国际花园终于开盘,首次开盘推出294套新房,均价元/平。百和国际花园从2015年就盛传要开盘,一直把无锡碧桂园、蓝光COCO蜜园、无锡恒大城、中隆广场、万业观山泓郡、红豆香江豪庭熬到交付百和国际花园还是没有开盘,后来中梁首府壹号、美的公园天下等盘进驻锡东新城且已经售罄,百和国际花园还是没有开盘。或许好的楼盘永远值得等待,百和国际花园首开房源全部售罄,也抬高了锡东新城区域内的房价。

命途多舛的绿地观澜湾同于上周首次开盘,绿地观澜湾在历经烂尾、收购、案名变更等蜕变后,终于迎来开盘首秀。绿地观澜湾首次开盘推出30套房源

无锡地价比房价还要高事实证明无锡房价下跌

,推出7、8号楼部分高层,建筑面积约183、256㎡,均价元/㎡。据购房者介绍,绿地观澜湾首开房价比预期的便宜很多,本来以为房价会在25000元/平左右,真正的市中心主城区楼盘,*地块,房价竟然比富力运河十号、恒大悦珑湾还便宜。

4月1日,位于滨湖区的恒大华府首次开盘就推出420套新房源,掀起了无锡新房源的加推潮。据悉,恒大华府首次推出B1地块装修洋房,均价元/平,去化90%以上。据售楼处的工作人员介绍,此次开盘加推共吸引1000多组客户,目前除了顶楼和底楼有部分房源在售外,其余楼层全部售罄。据购房者介绍,他们买恒大华府的原因是冲着锡师附小学区去的,本以为房价会在30000元/平左右,没想到开盘价格低于预期。

有友表示,虽然绿地观澜湾和恒大华府开盘价低于预期,但是再一次拔高了区域内的房价,无锡每一次有新盘推出,房价都会刷新区域内新高。相反,低房价楼盘越来越少,现在在无锡元/平的房价都是低房价了。也有友表示,无锡的房价一直处于上涨的过程中,从惠山区几个楼盘就可以证实房价还在上涨,像时代城、龙湖九里晴川、广汇金色华府、西溪碧桂园等几个楼盘以前房价不到一万或一万元,现在这些楼盘的价格都在11000元/平以上了。

众所周知,无锡目前达万元以上的楼面价地块就有14幅,3月26日无锡再挂牌出让7幅住宅用地,其中3幅地块楼面起始价过万,5幅地块最高楼面价过万,滨湖区3幅住宅用地最高限价达18000元/平,未来开发的产品项目价格预计在30000元/平左右。例如2016年无锡产生的18000元/平楼面价地块,开发的产品项目价格都在30000元/平左右,中锐星公元高层均价元/平,小高层均价元/平,洋房均价37000元/平;绿城凤起和鸣装修高层均价元/平。

如今的住宅用地楼面价都追上房价了,这让房价如何下跌?

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