限价房远二手房贵五一促销季实惠新盘可期

2018年08月01日 来源:

限价房远二手房贵 五一“促销季”实惠新盘可期

我在一家国有企业做络维护工作

限价房远二手房贵五一促销季实惠新盘可期

,和很多年轻人一样,年近三十的我将婚房置业提上日程。由于我工作比较稳定,福利待遇也还不错,肯定是要通过贷款来买房的。可是面对连富人都表示买不起房的市场,我和女朋友最初将购房的目标放在限价房和二手房方面。

我符合购买限价房的条件,而且发现限价房不单价格较低,而且户型也更实用、紧凑,65平方米就可以设计成两室户型,这非常符合我们经济承受力和生活所需。但是在看过几个限价房项目后,发现这些项目普遍位于环外,这对于我们双职工来说工作出行非常不便。此外,户型的出房率也偏低,虽然是两室,但显得非常拥挤,比较欠缺舒适度。随后,我们将目标定在了市中心交通顺畅、生活便利的二手房片区,本以为这些房龄高达15年以上的老房子可以更实惠些,但在和几位业主商洽后,发现凡是地段较好、楼层、朝向较好、居住氛围成熟便利的社区,房价仍很坚挺。用一位卖房人的话说,开发商降价是因为房子砸手里卖不出去,欠银行的债到期得还;我们自己的房子没这些压力,市区的好地段历来就是这个价,就是比新房价高,但是学区片、交通线路多、超市、医院都就近,这些优点是新房没有的。二手房就是一对一的卖,有心气要可以稍微优惠点,如果行情不好,我们也不急着卖。

和二手房的价格坚挺不同,在看房过程中我发现,从今年春节后到现在,很多新项目开盘、加推、不断加码的打折促销,更多的新房项目更是推出一口价、特惠房,使得以往优惠3个点、5个点的新房,如今总价算下来甚至可以下降15个点以上。即使是像和平区这样的保值地段,新房价格也有了较大的下调。如果再看环外项目,新盘开盘的优惠价甚至和周边限价房所差无几,并且,众多新盘都有大量的小户型产品,非常有利于我们这样的首次置业者选择。在政策调控的大形势下,我们发现当前限价房、二手房和新房的性价比也有了微妙的变化,现在我们把看房的精力集中在打折优惠的新盘上,在五一促销季,或许能在新房市场中实现满意的购房梦。

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