当你还在感慨奥体的时候这个板块已经起飞

2018年11月13日 来源:

当你还在感慨奥体的时候,这个板块已经起飞!

本站淘房 杭州 如果站在杭州房价地图上,以武林广场为原点画一个圈,你会发现一个神奇的现象:同样20分钟车程内,向西是均价即将冲破3W的未来科技城,向东则是早已跃上3W+的城东新城

向南就更厉害了,均价4W+的国际滨区政府,以及即将捅破4W的宇宙中心奥体这价格,怎么看,都不是一个普通刚需能够承受的。

奥体中心-图源于络

唯独向北,这里的房价却依旧保持在1W+。以难得一见的价格洼地,留住了广大刚需一族安家杭州的希望之光。这个地方,叫崇贤新城,距武林广场直线距离仅约12公里。

然而,随着城市格局的提升,迈入大都市生活圈居住时代的杭州,多核发展让板块之间的差距逐渐缩小,随之而来的,是板块房价价差的缩小。像崇贤这样的价格洼地,正在消失。

崇贤新城规划鸟瞰图-图源于络

事实上,在同城化发展战略之下,站在融杭大时代风口的崇贤,不管是板块面貌还是板块地位,都已经悄然生变。这一点,在地价上,就有很直观的表现。

地价5年翻了近四倍,崇贤房价或将3w+?

10月11日,崇贤新城A-8地块火爆出让,拉开个了10月崇贤土拍的序幕。最终,在一众开发商的激烈抢夺下,以12999元/㎡的地价上限,高调出嫁。

仅隔数天,崇贤又拍出两宗地块。毫无悬念,地价再一次双双封顶,而且都需要自持,自持比例还不低。即使较低的一块,也就是被33年本土房企西房竞得的那块,自持比例也要17%。这是西房深耕崇贤的再度落子,早在这之前,享有城市先见者美誉的西房,就已经抢先进驻,打造了西房·拱宸外滩。

西房拱宸外滩效果图

伴随着热闹的十月土拍大戏,崇贤的价值,也被印证地淋漓尽致。封顶+自持疯狂的高地价背后,是大家对崇贤发展和未来的高度认可。

此时,回过头来看看,我们惊讶的发现,从2013年的3000多,到最新拍地的12999元/㎡,崇贤的地价

当你还在感慨奥体的时候这个板块已经起飞

,5年间竟出现了三连跳,足足翻了近4倍,这还是在政府溢价率控制在50%的情况下。

对此,很多人担心:刚需的阵地,是不是又减少了?

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