二手房销售现状不容乐观南京不少中介倒闭

2018年08月25日 来源:

二手房销售现状不容乐观 南京不少中介倒闭

最近一段时间以来,南京奥体中心、仙林等板块的二手房成交量下跌,坊间有传言二手房行情冷淡导致许多房产中介倒闭。实地探访多家中介了解到,最近确实有不少中介因客户量少、竞争大和经营方式不善等原因导致关闭门店或者缩小规模。

“一个月都卖不了一套房子,现在的业务真的不好做。”近日,奥体中心金马郦城附近某中介店长向抱怨道。采访时该门店内鲜有看房客户。该店长表示,今年来随着银行贷款收紧和不动产登记及房产税开征等消息的影响,民众购房的热度有很大降低。

这位店长告诉,以前状况好的时候,每天有2至3个客户咨询,可是现在一周也只有2个,待客量也随之下降,成交量更是由每月的2套降为2至3个月1套。各小区二手房的价格均有所下调,约一千元左右,原来奥体附近2万5千元每平的房子一般都降至2万4千元每平方。卖主交易态度也不似之前坚硬,而顾客的观望态度却十分明显,考虑周期明显增长,考虑时间由原本的1至2个星期增长到1个月左右。

随着市场冷淡,中介公司积极想出对策来吸引顾客,如为顾客中介费打折,给客户送几百元豆浆机等。开发商还推出“二手房和新房联动”(即联合二手房的中介公司帮助开发商出售新房)的政策来刺激新房的销售。

尽管如此,二手房的销售仍不容乐观。房地产数据显示,月,南京二手房成交套数仅为20646套,同比下降45.4%。以江宁、江北首次置业的青年人和鼓楼、玄武的学区房为主,二月份由于贷款吃紧和春节的原因,成交量只有4000套,三月稍有回温,四月也只有5000套左右。

链家地产的从业人员表示:“现在二手房业务非常难做,每个月就做做房屋租赁业务,再熬几个月,不行就得关门了。”据了解,由于市场平淡,门店支出日益攀升,因入不敷出,附近的友邦置业、元戎置业、家自在等公司不少关闭了相应门店,不少中介公司还出现人员流失的情况。

业内人士普遍认为,二手房价格回调是市场的正常反应,价格有所波动并且回归理性也将是个长期发展的过程

二手房销售现状不容乐观南京不少中介倒闭

,二手房市场整体走势还是比较健康的。在市场冷淡的阶段,中介公司理应顺应市场趋势,调整公司结构,扩大经营种类,完善经营方式,不断拓展自己的发展空间,促进成熟的经纪市场的形成。

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