上月穗中心6区中介促成二手房成交环比量价

2018年08月18日 来源:

上月穗中心6区中介促成二手房成交环比量价齐跌

新年伊始,二手住宅市场交投呈现微跌的状态。广州市房地产中介协会统计了广州市1月中心6区二手房市场交易数据显示,经中介促成的签约面积为15

上月穗中心6区中介促成二手房成交环比量价

.32万平方米,成交均价为19126元/平方米,环比分别下滑3 .44%和0 .79%。春节临近,预计2月份市场仍趋于淡静。

签约面积环比微降同比大涨逾三成

市房地产中介协会统计1月中心6区二手房市场交易数据显示,经中介促成的新增放盘面积与签约面积分别为13 .74万平方米、15 .32万平方米,环比分别下滑9 .44%和3 .44%,不过同比去年1月则大涨27 .29%和30 .95%。成交均价为1 9 1 2 6元/平方米,环比微跌0 .79%。

中介协会分析认为量价环比出现齐跌的态势主要受到两个因素影响,一是2014年12月二手住宅交易量价创下年度最高,基数较大所以造成本月环比有所回落。二是春节临近,买卖双方市场无心恋战。接下来的2月份适逢春节长假,预计市场将趋于淡静,直至新年开篇后买卖双方才能重新释放需求。

从分区成交量来看,天河、越秀均出现环比下跌,成交量一直领先的天河区 环 比 出 现 结 构 性 下 跌 ,跌 幅 为9 .89%;越秀区跌幅更大,为13 .89%。此外,荔湾、黄埔攀升幅度较大,达到了10%左右。海珠、白云则基本持平,上涨幅度为1%上下。

金碧花园成交最热,单月成交达27宗

中心六区中介促成二手住宅十大活跃板块中,天河北成交最为火热,成交宗数达到了109宗、约1万平方米,同德围-罗冲围、同和两大热门板块的成交量紧随其后,不过整体来看,成交量随着市场整体活跃度的下滑亦有所收缩。而个别板块如滨江东成交宗数环比攀涨41%,其中以中海锦苑及芭堤水岸成交最活跃;另外,刚需盘林立的白云大道北人气同样上涨明显。

而十大成交活跃楼盘排行前10名的楼盘则重回单价万元楼盘的天下,但成交居前两位的仍是均价较高的大型优质楼盘金碧花园与华景新城,均价均超过了2万元/平方米。另外,价格实惠的天河棠德花园跃升至第五位,成交宗数翻倍;热度同样见涨的还有骏景花园与祥景花园。

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