房子为谁盖楼市为谁开

2018年08月07日 来源:

房子为谁盖?楼市为谁开?

楼市调控如期升级,蛇年春节后召开的第一次国务院常务会议,主要议题即是房地产市场调控

房子为谁盖楼市为谁开

。会议确定了五项加强房地产市场调控的政策措施。

近几年楼市调控措施的确是有效的,各地房价基本都不再出现暴涨的现象,但是,一些地方的房价上涨的势头并没有受到坚决的遏制,仍然在试探性地小 幅提升。而很多地方的房价虽然不再上涨,但本身就已经虚高,仍然存在不稳定因素。尤为令人担心的是,某些地方的房地产商表面上受到政策的限制,实质上是在 观望,是按兵不动伺机而动,楼市失控的危险依然存在。

解铃还需系铃人,只有弄清房价暴涨的根本原因,打蛇打七寸,拆掉那些涨价根基,才能真正遏制房价的上涨势头。提高二房首付限制三房贷款,就是说把房价暴涨归咎于买房不住以及买房搞投机的那些人身上,只能说是找到了一部分原因,但这恐怕并非关键原因。

的确,某些地方的楼市不是真正有住房需求的人哄抬起来的,有些地方的楼市甚至不是本地居民撑起来的,商品房好像不是给没房子的人盖的,而变成了 投机商牟利的商品。投机商无非是抢先购房搞投机,最终还是要卖给当地需要住房的居民,也就是要让当地居民多付一些购房成本。这样的局面当然不是当地居民喜 欢看到的。如果各地能够认真执行国务院出台的房地产调控政策,投机商无机可乘了,大概会使房价有所下降,至少在一定程度上能够遏制房价上涨的势头。

但是,房价暴涨也与政府方面低价征地高价卖地大有关系,而且这些年有不少落马官员都跟房地产扯不清,也可以作为一个注脚。一些地方官员对中央的 楼市调控政策阳奉阴违,一意孤行支撑楼市,个别地方甚至公开出台政策给房地产撑腰。如果严令要求地方政府放弃土地财政,摆脱对土地财政的依赖,不发土地 财,不与民争利,地方政府不再指望房地产提高GDP,那么地方政府对房地产的支持就没有太强劲的动力了。如果进一步严惩跟开发商勾结的腐败官员,就如同釜 底抽薪,房价彻底失去了靠山的,就失去了上涨的底气。

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